シーリング（コーキング）の役割
外壁同士のつなぎ目にある隙間を埋めるゴムみたいなもので、建物内部に水を入れないようにする防水の役割と建物の動きに追従して衝撃を吸収するクッションのような役割があります。
外壁材以外にも、窓まわりやドアまわり、ベランダと外壁の接続部など「部材と部材が出会うところ」にコーキングが使われています。
シーリングとコーキングの違い
Meiちゃんコーキングとシーリングって違うもの？
メンテ君どっちも同じような意味で使われてるよ
社内でもしばしば討論になる「コーキング」と「シーリング」の違い。
シーリングは英語でSealingと書き、英和辞書には「封印すること」「気密・水密状態を得る目的や、防音・断熱のため充填剤などで塞ぐこと」とあります。
コーキングは英語でcaulking。英和辞書には「建築物において、気密性や防水性向上を目的として、隙間を目地材などで充填すること」とあります。
英訳から見ると、建築物において～と言っている「コーキング」の方がそれっぽい感じがしますね。
Meiちゃん横山社長はいつも「コーキング」って言ってるよね
メンテ君職人さんは「コーキング」を使う人が多いみたい
しかし、弊社の主力商品であるオートンイクシードには「シーリング材」と書いてあります。
近くのホームセンターを調べたところ、ほとんどの商品に「シーリング材」と書かれていました。
お客様じゃあ、世の中はシーリングが一般的なのね！
Meiちゃんところが・・・
シーリング材のすぐ隣に、シーリング材を打つための道具が売っているのですが、こちらは「コーキングガン」と書いてあります。
お客様シーリング材をコーキングガンにセットして使うの？
ガンの他にも「コーキングヘラ」や「コーキングパレット」と書かれた道具がありました。
Meiちゃん結局、どっちの言葉も同じように使われているってことだね
メンテ君明確に分かれているわけではないので、同じ意味として考えてOK！
やねかべマイスターでは主に「コーキング」という言葉を使っています。「シーリング」と同じ意味で使用しており、「コーキング工事」も「シーリング工事」も同じ内容の工事です。
シーリングが使われている場所
住宅には、部材と部材の間にたくさんの隙間があります。コーキングはそういう隙間を埋めて、建物内部に雨水が入らないようにしている重要な役割をになっています。つまり、「部材と部材が出会うところ」にシーリングが使われています。
屋根部分
棟板金のつなぎ目
軒天上と外壁の取り合い部
換気棟まわり
これ以外にも、天窓まわりなどに使われている場合があります
外壁部分
サイディングボード同士の継ぎ目（目地）、窓・サッシ周り
ドアまわり
窓枠と外壁の取り合い
外壁とベランダの取り合い
換気フードや配管まわりなど
この他に、エアコンダクトやVU管まわりなどにも使われています。
シーリング材の種類
建材専門のホームセンターに行くと、ずらーっと並んでいます。
Meiちゃんシーリング材ってたくさんあるんだね
メンテ君それぞれ用途が違うから注意が必要だよ
どれも見た目は似ていますがそれぞれ主成分が異なり、適した材料を選ばないとひび割れや剥がれなど施工不良につながります。
Meiちゃんここでは建築で使用される代表的なシーリング材７種類を紹介するよ
油性コーキング材
日本で最初の建築用シーリング材として、昭和25年（1950年）前後にアメリカから「油性コーキング」が輸入されました。昭和30年代（1955年）頃には国内での生産も始まり、1970年代まで住宅団地や建築現場で広く使われました。
弾性シーリング材の登場により1990年代には使用量が全シーリング材の1％以下まで減少、2000年3月に油性コーキング材のJIS規格である「JIS A 5751」規格が廃止されたことにより、油性コーキングは事実上、標準規格（性能を表す規格）から外れました。
メンテ君完全に廃盤になったわけじゃなく、JIS規格が廃止されただけで製造・販売は続いているよ
今でもホームセンターで見つけることができます。
ポリサルファイド系シーリング材
昭和33年（1958年）頃、油性コーキング材に比べて伸縮性や耐候性が高い、ポリサルファイド系シーリング材が輸入され始めました。このポリサルファイド系は可塑剤（材料を柔らかくするための添加剤）を含む材料で、動きに追従できる弾性を持っていました。
Meiちゃん弾性とは「力を加えて変化しても、元に戻ろうとする性質」のことだよ！つまり、建物の動きに追従できる柔らかさがあるということ
昭和38年（1963年）頃には、国産のポリサルファイド系弾性シーリング材が作られるようになりました。技術の進歩と建築物の高度化に伴って、油性コーキング材の代わりに弾性シーリング材が主流商品となっていきました。
ポリサルファイド系は「耐候性が高く」「ゴム弾性が長持ち」「水や薬品に強い」大型目地に耐えられる優秀なシーリング材でした。
しかし、「２成分形だから手間がかかる」「使用時間に制限がある」「溶剤・臭気の問題がある」などから、平成12年（2000年）頃から変成シリコーンへ主役を交代することになります。
ポリサルファイド系は現在でも水密性・耐久性が比較的高いことから、「コンクリート構造物の目地」や「外壁タイル・モルタルや石材の目地」など、耐水・防水性を重視する目的で使用されています。
Meiちゃんシーリング材には「1成分形」と「2成分形」があり、それぞれ硬化の方法が異なるんだよ
メンテ君２成分形は２つの液を混ぜる必要があるのに対し、１成分形はそのまま使えるんだよ
※ポリサルファイド系シーリング材は大きな建造物に使われることが多く、一般のホームセンターでは手に入れることが難しいですようです
アクリル系
昭和45年（1970年）頃、コーキングを必要としないモルタル外壁が主流だった当時では「刷毛塗り可能」「水で洗える」「溶剤臭が少ない」「上から塗装できる」「扱いやすい」「安価」などの理由により、アクリル系シーリング材が外壁のクラック補修材として大ヒットしました。
しかし、昭和55年1980年頃から窯業系サイディングが普及し始めました。パネル同士の目地が動く作りの窯業系サイディングには、追従性が無いアクリル系は不向きでした。1990年ころに変成シリコン系が登場してからは、シーリング材というよりは補修材（充填剤）のポジションになりました。
現在では、「モルタルのヘアクラック補修」や「室内の隙間」など動かない場所専用の水性補修材として使われています。
シリコン系
シリコン系シーリング材は昭和35年（1960年）頃から輸入され始め、1960年代後半から70年代に本格的に普及しました。
シリコン系はガラスや金属などの非多孔質素材への接着性に優れていたため、カーテンウォール（例：新国立美術館の外装）や窓まわりのシール材として使われるようになりました。
Meiちゃんカーテンウォールとは「カーテンのように空間を仕切っていて、取り外しが可能な外壁」のことだよ
当初のシリコンは1成分形で、硬化後も弾性が強く耐久性が高い特徴がありました。しかし、シリコン系は水をはじく性質が高く、一般的な外壁塗料が付着しないという弱点がありました。その結果、外壁塗料を上から塗っても塗膜が剥がれるなどの不具合が起きやすく、上から塗装できないという理由で塗装が必要な外壁の目地に使用することは避けられるようになりました。
シリコン系は耐水性に優れ、カビが発生しにくいのが特徴です。そのため現在では、浴室やキッチン・洗面台などの水回りで多く使用されています。
ポリウレタン系
ポリウレタン樹脂は昭和12年（1937年）にドイツで発明され、1950年代以降世界的に工業材料として広く使われるようになりました。
日本では昭和35年（1960年）後半～45年（1970年）代にシリコン系とともに登場したようです。昭和51年（1976年）にオート化学工業が米国デュポン社より1成分形ポリウレタンシーリング材の製造販売に関する実施権の譲渡を受け、国内での生産を開始しました。
昭和55年（1980年）後半～平成2年（1990年）代になると、「外壁目地」「コンクリート目地」「サッシまわり」「屋根防水下地」など建築の様々な部位に使われるようになりました。
「コンクリート・モルタルに強力接着」「弾性が高い」「価格も比較的安価」、なによりシリコン系と違い上から塗装ができるという理由で外壁目地の主流になった優秀なポリウレタン系ですが、耐候性はシリコン系以下で、紫外線に弱く、直射日光に当たると硬化・ひび割れ・粉化しやすいという弱点がありました。
また作業性として「湿度・気温の影響を受けやすい」「下地処理がきちんとなされないと密着不良を起こす」「可塑剤が出やすく（ブリード現象）、目地の両脇が黒ずんだりベタついたりする」など様々な問題が浮上しました。
そこで現れるのが、シリコン系とポリウレタン系の良いところを併せ持った変成シリコンです！
ポリウレタン系は食いつきが深く、下地が多少悪くても粘りがあるため、現在ではコンクリートやモルタル、ALCや下地が荒れている面に使われています。また、ポリウレタンは「有機ポリマー同士」の相性が良く、ウレタン防水やウレタン塗膜など塗装と一体化させたい部位に強いため、防水層とけんかしない「屋上・バルコニー・下地処理」で主力となっています。コストが安価で職人が扱いなれているところも◎。
Meiちゃん米国デュポン社より製造販売に関する実施権の譲渡を受けたオート化学工業は、今でもポリウレタン系の進化を追求しているよ
メンテ君それが有名な「オートンイクシード」だね！
変成シリコン系（MSポリマー）
Meiちゃんポリサルファイド系とポリウレタン系が席を譲った「変成シリコン系」がついに登場です！！
昭和50年（1980年）頃、日本に「変成シリコン」が登場します。当時の日本ではウレタン系シーリング材が全盛期で、高価な変成シリコン系はあまり受け入れられませんでした。
1990年頃から窯業系サイディングの住宅が爆発的に増加すると、紫外線劣化で追従性を失ってしまうウレタン系では耐久不足が顕在化しました。
変成シリコンの正式名は「変成シリル基ポリマー（MSポリマー）」と言い、「シリコン系の超耐久だけど塗装ができない」と「ウレタン系は塗装はできるけど紫外線に弱い」という両方のデメリットを克服した「高耐侯で長持ちかつ塗装できる柔らかいシーリング材」として開発されました。
現在の住宅外壁で最も多く使われている主流のシーリング材です。上から塗装が可能で、密着性・耐候性・耐久性・接着性のバランスに優れています。
建物の動きに追従する柔軟性も高く、外壁目地やサッシまわりなど幅広い箇所に適しています。
メンテ君ホームセンターでたくさん取り扱ってるよ！
改良型ポリウレタン系
Meiちゃん変成シリコンがトップにたったかと思いきや・・・再びポリウレタン系？
紫外線に弱く、直射日光に当たると硬化・ひび割れ・粉がしやすいという弱点があったポリウレタン系。1995年頃から色々な会社が改良型を作るようになります。
紫外線への耐候性向上や可塑剤が出ないように改良（ノンブリード化）など、従来のポリウレタンの弱点を改良した次世代のシーリング材が誕生しました！
シャープ化学工業は「ペイントウレタンNEO」、オート化学工業は「オートンコークワンNEO」、セメダインは「S700NB」など、NEO（ネオ）やNB（ノンブリード）という言葉を使って、従来のポリウレタン系とは違うということを表現しています。
改良型ポリウレタン系の特徴は、
●NB（ノンブリード）
●塗装可能
●低モジュラス
で、もともとあった「外壁の動きを吸収する能力（追従性）」「塗装との相性が良い」「断面への密着が強い」と合わせて、変成シリコンと並んで戸建てシーリング材の主流になるのではと期待できます。
メンテ君「改良型」や「ネオウレタン」は正式名称ではないため、商品には「ポリウレタン系シーリング材」と書かれています
まとめ
| 材料 | 流行した時期 | 主な弱点 | 現在の位置づけ |
|---|---|---|---|
| 油性コーキング材 | 1950年～1970年頃 | 硬くて動きに追従できない 耐久性が低い | 仮設的止水材 |
| ポリサルファイド系 | 1958年～2000年頃 | 可塑剤がにじむ 紫外線に弱い 作業性が× | 大型建築向け |
| アクリル系 | 1970年～1990年頃 | 追従性がなく、窯業系サイディングには不向き | 内装＆補修向け |
| シリコン系 | 1960年～1990年頃 | 塗装できない ブリードが起こる 撤去が難しい | ガラス・非塗装部向け |
| ポリウレタン系 | 1970年頃～2000年前半 | 紫外線に弱い 可塑剤が出やすい 施工管理に影響を受けやすい | 防水・下地向け |
| 変成シリコン系 | 1980年頃～現在 | 製品性能差が大きい 追従性はポリウレタンの方が上 やや高価 | 戸建て外壁向け |
| 改良型ポリウレタン系 | 1995年頃～現在 | 様子見中 | 戸建て外壁向け |
Meiちゃんシーリング材は様々な進化を遂げ、「変成シリコン系」に落ち着いたように思われました
メンテ君しかし、変成シリコンも万能ではなく、近年では改良型ポリウレタン系が頑張っています
ちなみに、窯業系サイディングシェア率50％以上の「ニチハ」によると、窯業系サイディングのシーリングには「ニチハ純正の目地ジョイナーを装填し、ニチハシーリングを充填します」と書いてあります。
ニチハシーリングとは、「ニチハプラチナシール（超高耐久変成シリコン）」または「ニチハシーリング（ネオウレタン）」のことで、変成シリコンかネオウレタン（ポリウレタン系）の仕様を指定しています。
同じくシェア率40％くらいの「ケイミュー」では窯業系サイディングのシーリング材には「スーパーKMEWシール（変成シリコン）」の使用を指定しています。
Meiちゃんというわけで、シーリング材は現在「変成シリコン」と「ポリウレタン系」の2種が主流のようです
弊社おすすめ！オートンイクシードとは？
オートンイクシードの特徴
「オートンイクシード」とは、オート化学工業が販売している超高耐久のポリウレタン系シーリング材です。
オート化学工業は1960年代に建築用シーリング材の製造を開始、他の接着剤メーカーがボンドなどを製造するなか、オート化学工業は「外壁目地・改修用」のみで製造・開発を進めていきました。
2000年代に「改修専用の高耐久シーリング」を開発。2010年代に独自ポリマー技術の「LSポリマー」を開発し、オート化学工業の代表製品となる「オートンイクシード」が登場しました。
日本のシーリング材トップメーカーと言われ、弊社での戸建てリフォーム使用率は90％以上です。
Meiちゃんケーキみたいでなんだかおいしそう～♪
メンテ君小さい子には要注意！
一般的なコーキング材との違い
可塑剤をほぼ使わずにポリマー自体を柔軟に設計したオートンイクシードは、「長期弾性維持」「ブリード抑制」「塗装適性」「密着性良好」を持ち合わせたシーリング材です。
そんなオートンイクシードの特徴はこちら。
圧倒的な耐久性
これまでクリア不可能と言われていた過酷な耐久テストをクリア！一般的なシーリング材では1サイクルで破断以上を起こしたのに対し、オートンイクシードは3サイクルを耐え抜く圧倒的な耐久力を保持しています。
驚異的な高耐候性
人工的に厳しい外部環境を再現し、過酷な条件下で6,000時間の耐候性を維持できることを実証しました。
LSポリマーで柔らかさを超長期間維持
新開発のLSポリマー技術で、経年で流出する可塑剤を配合せずに優れた柔軟性を実現しました。
新技術のCRオリゴマーで汚れを防止
新技術の「CRオリゴマー」配合により、シーリング材にありがちな硬化初期のべたつきを軽減し、汚れの付着を大幅に抑えることができるようになりました。
耐久年数30年！
耐久試験・耐侯試験ともに耐久年数30年を証明しています。
まとめ
他社製品でも似たような方向性のものが開発されていますが、ここまでトータルバランスが良い商品はオートンのみで、今のところ唯一無二のシーリング材といっても過言ではないと思われます。
Meiちゃん変成シリコンの耐久年数が10～15年程度と言われているので、30年はとーっても高耐久なんだよ！！
オートンイクシードはどんな住宅に向いてる？
オートンイクシードは、外壁のメンテナンスを最後にしたいと思っている窯業系サイディング・モルタル外壁・金属サイディングのお家に向いています。また、「角地」「日陰がすくない」「海沿い」「高台」など外的環境が厳しい、紫外線の劣化が起きやすいお家にも最適です。
メンテ君実際には、外壁材や状況に合わせて使うシーリング材を変えるため、全部の工事にオートンイクシードを使うわけではありません
インターネットで検索すると下記のような文章が出てきます。（2026年3月現在）
オートンイクシードは「2液型シーリング材」ではなく、「1液型シーリング材」です。また、「ALC外壁の目地補修に最適」とありますが、オート化学工業に確認したところ、ALC材がオートンイクシードの高追従性に引っ張られて耐えられないため、ALCへの使用はおすすめできませんとのことでした。
Meiちゃん世の中には間違った情報があたかも正しいかのように書かれていることがあります・・・
メンテ君検索すると本当に施工している写真も出てくるから、気を付けよう
オートンイクシードはどこで施工できる？
耐久性の高いオートンイクシードですが、下地処理・施工技術によって性能に差がでます。扱いになれている業者にお願いしましょう。
シーリング工事なら、年間20件以上の施工実績があるやねかべマイスターへ！
コーキングの劣化サイン
こんな症状になっていたら、コーキングが劣化しているサインです。写真を参考に、お家のコーキングを確認してみましょう！
痩せ・剥がれ
ひび割れ
黒ずみ
Meiちゃん「痩せ・剥がれ」「ひび割れ」「黒ずみ」など、コーキング材の劣化が見られたら、早めに工事の検討をしよう！
劣化したコーキングを放置するとどうなる？
青い線は雨漏りが発生する可能性がある箇所を示しています。これらには何かしらの雨仕舞がしてあり、その大部分をコーキングが担っています。
Meiちゃん青い部分のコーキングが劣化すると、そこから建物内に雨水が侵入しちゃうんだね
メンテ君雨漏りする可能性がある箇所っていっぱいあるんだよ
サイディング材の間に隙間ができてしまうと、そこから水が入ります。
すると「変色やカビで見た目が悪くなる」「室内への雨漏り」「結露がおこる」「壁紙などにカビが生える」「サイディング材や下地が濡れて劣化する」「建物内部が濡れることによるシロアリ被害」などの原因になります。
お客様コーキング工事をやらなかっただけなのに・・・
Meiちゃん躯体の修繕が必要になっちゃったよー
こうならないために、お家も人間と同じように「早めの点検・予防工事」を心がけましょう！
コーキング工事の種類
打ち替え工事とは
既存のシーリング材を撤去して、新しいシーリング材を打つ工事を「打ち替え工事」と言います。
サイディング材を繋いでいるコーキングは、カッターで切れ目を入れるとペリペリと剥がすことができます。
古いコーキング材を剥がして、新しいコーキング材を充填することで、新築時と同じような状態に戻ります。
増し打ち工事とは
既存のコーキングの上から新しいコーキングを打つことを「増し打ち」と言います。
ドアやサッシなどの開口部まわりは、既存のコーキングを撤去しようとすると、下にある防水紙を傷つけてしまう可能性があります。
また、外壁のジョイント部分と比べて開口部まわりは構造的にキレイに撤去することが難しいため、「打ち替えではなく増し打ち」します。
Meiちゃん基本は「打ち替え」で、できない部分は「増し打ち」なんだね
メンテ君開口部でも劣化がひどい場合は、打ち替えることもあるよ
コーキング工事だけでも依頼できる？
部分補修は場所によって、足場なしでも施工可能です。
全体のコーキング工事を行う場合は、基本的に足場が必要です。
Meiちゃん外壁塗装なし、コーキング工事のみのご依頼でも大丈夫です！
シーリング工事の流れ（窯業系サイディングの場合）
Meiちゃんここでは「打ち替え工事」を紹介するよ
コーキング工事のことならやねかべマイスターへ
現地調査・お見積書作成は無料です。