壁メンテナンス

住宅の外壁でよく使われる「窯業系（ようぎょうけい）サイディングボード」は日本住宅の約8割を占めていると言われています。

主成分がセメントで、表面を塗装して防水性を持たせます。その防水が切れるのが（塗料によって異なりますが）おおよそ10年のため、築10年が外壁塗装のタイミングと言われています。

外壁を触って、手に白い粉がつくことを「チョーキング現象」と言います。

これは塗装の表面が劣化して起きる現象で、そのままにしておくと外壁のひび割れやカビ・コケの発生に繋がります。

外壁塗装が劣化すると、塗膜が浮いたりはがれたりします。

このまま放置しておくと、外壁内部へ雨水が侵入してひび割れしたり、カビやコケの発生等を引き起こす恐れがあります。

セメントが主成分のサイディングは、防水効果が切れると水を吸い込むようになります。すると、雨水を吸ったサイディングはわずかに膨張します。そして、乾くときに縮んで元に戻ります。

日光が当たる表面から早く乾くため、内側が湿ったまま早く乾く表面に引っ張られてしまうため、反りあがって変形してしまうのです。

このまま放置しておくと、隙間から水が入り込んで建物の構造体の劣化や雨漏りに繋がります。

外壁のひび割れは「クラック」と呼ばれ、幅が0.3ｍｍ以下をヘアークラック、0.3ｍｍ以上を構造クラックと言います。

ヘアークラックは構造には影響しませんが、後々大きなひび割れに繋がる可能性があります。

構造クラックは、建物の安全性に影響を及ぼす危険性があるため、早急に補修することをお勧めします。

シーリングが劣化すると、ひび割れたり穴が開いたりします。その部分から雨水が侵入すると建物の構造体の劣化や雨漏りに繋がります。

外壁の汚れは、見た目が悪い（美観の低下）だけでなく、塗装機能の低下も表しています。

防水が切れた外壁は保水性を持つようになり、藻やカビ・コケが繁殖しやすくなります。

外壁塗装は、①高圧洗浄　②シーリング補修　③クラック補修　④下塗り　⑤中塗り　⑥上塗り　の順番に行います。工事の期間は、約１週間から１0日くらいです。

やねかべマイスターでは、関西ペイントの「アレスダイナミックTOP」を標準仕様としています。

こちらの塗料は塗り替えのサイクルコストが15年の高耐久で、水性塗料のため臭気が少なく、カビや藻が付着しにくい特徴があります。

外壁塗装の詳細はこちらから（工事中）