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雨漏り

Meiちゃん

天井から水がポタポタ垂れてくるよー!!早く業者さんに電話しなきゃ!!

メンテ君

Meiちゃん落ち着いて!業者さんを呼んでも、すぐに雨漏りは止められないよ!

天井からの雨漏り、どこからかポタポタと音がする、天井や壁に染みが出来ている・・・

気づいた時はとても不安ですよね。

目次

自分で出来る応急処置

天井裏の雨染み
天井裏の雨染み

どこかから水が垂れている場合は、周りが濡れないようにタオルやバケツを置き、近くにある家電は動かしましょう。

雨漏りに役立つアイテムはコレ!
タオル
タオル
バケツ
バケツ
ビニール袋
ビニール袋
ブルーシート
ブルーシート
アルミホイル
アルミホイル
ペットシート
ペットシート
Meiちゃん

他に「オムツ」「テープ」「レジャーシート」「新聞紙」なんかも役に立つよ!

今外で雨が降っていない場合、まずは家中の蛇口を確認しましょう。蛇口を全て締めても水道メーターが動いている場合は、どこかで水漏れしている可能性があるので、水道屋さんに相談しましょう。

今外で雨が降っている(又はさっきまで降っていた)場合、外部から雨が侵入している可能性がありますが、雨がやんでしばらくすれば止まりますので安心してください

この時のポイントは、「雨の強さや降り方」「風の強さや吹き方」メモしておくこと!

雨漏りの場所が突き止められる場合は、「水が垂れているところ動画に撮っておくのもおススメです。

Meiちゃん

雨は土砂降り、風がびゅうびゅう吹いている・・・っと。

メンテ君

風向きなどはネットで調べよう

雨が止んだ後、基礎をみてみよう

どこからか侵入した雨水は、重力で必ず下に流れます

雨が止んだ後、基礎に濡れた跡があったら雨水が建物の上から外壁の内部を伝って下に落ちたことがわかります。

雨が止んだ後、基礎をみてみよう

どこからか侵入した雨水は、重力で必ず下に流れます

雨が止んだ後、基礎に濡れた跡があったら雨水が建物の上から外壁の内部を伝って下に落ちたことがわかります。

どこに依頼すればいいの?

雨水の侵入経路は、

青い部分は、雨水侵入が起こりやすい箇所

〇屋根

〇外壁

〇外壁との取り合い部分

〇バルコニー

〇窓サッシ

〇結露

青い部分は、雨水侵入が起こりやすい箇所

〇屋根

〇外壁

〇外壁との取り合い部分

〇バルコニー

〇窓サッシ

〇結露

など様々です。普通の雨では雨漏りしないのに、強風の時だけ起こる場合もあります。

天井から水が垂れてきたからといって、必ずしも屋根から侵入しているとは限りません

メンテ君

侵入箇所も真上(近接)とは限らないんだ。1カ所ではなく複数の場合もあるよ。

科学技術や防水技術が発達した現在においても、雨漏りは無くならないどころか補修方法や工法も確立していません

「雨漏りの原因」を特定するのはなかなか難しく、家の構造に詳しくない業者さんや、雨漏りに詳しくない業者さんに頼むといつまでたっても止まらず、費用と時間ばかりかかってしまいます。

Meiちゃん

依頼先のポイントは「雨漏りに精通している業者かどうか」だね!

おすすめの依頼先

メンテ君

やねかべマイスターが考えるおすすめの依頼先はこちら

依頼先おすすめ度理由
購入元築10年以内は保証があるため
総合リフォーム会社屋根・外壁に詳しい下請けに流すかも
工務店雨漏りに対して知識があるかどうかわからない
外壁塗装専門店塗料には詳しいが、家の構造に詳しいかは担当による
雨漏り専門業者雨漏りの国家資格は存在しない。検査代が高額?
やねかべマイスター「屋根・外壁の構造」と「雨漏り」に詳しい社長が伺います
依頼先おすすめ度理由
購入元築10年以内は
保証があるため
総合
リフォーム
会社
屋根・外壁に詳しい
下請けに流すかも
工務店雨漏りに対して知識が
あるかどうかわからない
外壁塗装
専門店
塗料には詳しいが、
家の構造に詳しいかは
担当による
雨漏り
専門業者
雨漏りの国家資格は
存在しない。
検査代が高額?
やねかべ
マイスター
「屋根・外壁の構造」と
「雨漏り」に詳しい
社長が伺います

築10年以内の場合は、購入元に相談しましょう。法律で定められた「品確法」があるため、売主が雨漏りを保証してくれます。

「総合リフォーム会社」「工務店」「外壁塗装専門店」は、雨漏りに詳しい担当に出会えれば◎です。どこに依頼しても、知識や経験が浅い担当者に当たると「何度修理しても雨漏りが止まらない!」となる可能性があります。

雨漏り専門と名乗っている業者さんがいますが、雨漏りについての国家資格は存在しません。(雨漏り診断士は特定非営利活動法人)専門業者さんのHPではよく「散水調査」「赤外線調査」「蛍光塗料調査」などを行い、「雨漏りの原因を突き止めます!」と謳っています。ビルや大型物件は構造が複雑なため、検査を行ってハッキリさせた方が良いかもしれませんが、一般戸建ての構造は大体決まっているため、高額の費用と時間をかけて検査をする必要があるかどうかは疑問です。

やねかべマイスターは・・・

年間70棟以上、通算1,000件以上の担当実績

社長の横山は、外壁職人を17年経験したのち金属板金工事会社へ転職、そこで屋根工事と外壁工事の施工管理を13年勤めました。

「職人」と「施工管理者」2つの立場を経験している「営業担当」はなかなかいません。

また、「屋根」と「外壁」の両方に詳しい営業担当もなかなかいません。

やねかべマイスターは・・・

年間70棟以上、通算1,000件以上の担当実績

社長の横山は、外壁職人17年ののち金属板金工事会社へ転職、屋根工事と外壁工事の施工管理を13年勤めました。

「職人」と「施工管理者」2つの立場を経験している「営業担当」はなかなかいません。

また、「屋根」と「外壁」の両方に詳しい営業担当もなかなかいません。

Meiちゃん

やねかべマイスターは社長が必ず伺います!

外壁塗装工事で雨漏りは止まる?

お客様

塗装屋さんから「屋根を塗装すれば雨漏りが止まる」って言われたんだけど・・・

Meiちゃん

なんで塗装をすると止まるんだろう・・・?

「瓦屋根」と「スレート屋根」は、「金属屋根」と違って雨水が屋根の隙間から出入りする構造になっています。

スレート模型
スレート模型

この構造の屋根が雨漏りしているとすれば、屋根材ではなく防水シートが切れているか、防水シートが重なってる部分から入っている可能性が高いです。

いくら屋根の表面を塗装して防水機能をUPさせても、下の防水シートが原因の場合、雨漏りは止まりません

さらに!注意したいポイント

屋根を塗装する時には必ず、スレートから水が抜けるように隙間を作らなければなりません。

これを「縁切り」と言います。

左の写真は、縁切りをせずにスレートの隙間を塗料で塞いでしまった様子です。

隙間を塞いだ方が雨漏りが止まると思うかもしれませんが、出口を失った雨水は中に溜まり続け、防水シートや野地板にダメージを与え、最終的には雨漏りが悪化してしまいます。

さらに!注意したいポイント

屋根を塗装する時には必ず、スレートから水が抜けるように隙間を作らなければなりません。

これを「縁切り」と言います。

上の写真は、縁切りをせずにスレートの隙間を塗料で塞いでしまった様子です。

隙間を塞いだ方が雨漏りが止まると思うかもしれませんが、出口を失った雨水は中に溜まり続け、防水シートや野地板にダメージを与えて、最終的には雨漏りが悪化してしまいます。

メンテ君

外壁塗装専門店でも「縁切り」をしない(知らない?)業者が存在します

Meiちゃん

「他社で屋根塗装したが雨漏りした」とお問合せをいただいたお客様も「縁切り」が原因でした・・・

放置するとどうなる?

お客様

前に一度雨漏りしたけど、その時だけだったから様子見でいい?

最近の高気密住宅では、雨水が侵入しても長期にわたって壁内に留まり、室内に現れるまでに時間がかかる場合があります。

Meiちゃん

発見が遅れると、被害が拡大しちゃってるかも・・・

建物内に水分があれば、シロアリやカビ・腐朽菌が繁殖することが出来ます。これらは建物の耐久性に大きな影響を及ぼす可能性があります。

カビ 蟻害 腐朽菌
建物内部のカビ・腐食
シロアリ被害
シロアリ被害
カビ 蟻害 腐朽菌
建物内部のカビ・腐食
シロアリ被害
シロアリ被害

建物の倒壊は命・財産に関わります。また、手遅れになれば多大な費用と時間がかかります。

「雨漏り」は放置せず、一度でも起こった場合は専門の業者さんに確認を依頼しましょう!

早期発見、早期治療!!

家も人間の体と同じです。

心配事は後回しにしないようにしましょう。

やねかべマイスターの雨漏り修理方法

メンテ君

雨漏りは、場所によって修理の仕方が変わります。

Meiちゃん

原因箇所を突き止めないと、正しく修理出来ないんだね

雨漏り箇所主な修理方法
屋根屋根工事
屋上防水工事
バルコニー防水工事
外壁コーキング工事
外壁との取り合い部分コーキング工事
窓サッシコーキング工事

屋根からの雨漏り(屋根工事)

屋根のコーキング
屋根のコーキング

コーキング等で対応可能と判断した場合は、部分修理を行い様子をみます。

ルーフィングの劣化による雨漏りの場合は部分修理が出来ないため、「屋根カバー工法工事」や「屋根葺き替え工事」など屋根全体の工事をお勧めします。

コーキング等で対応可能と判断した場合は、部分修理を行い様子をみます。

屋根のコーキング
屋根のコーキング

ルーフィングの劣化による雨漏りの場合は部分修理が出来ないため、「屋根カバー工法工事」や「屋根葺き替え工事」など屋根全体の工事をお勧めします。

Meiちゃん

弊社では「屋根の部分修理は応急処置」と考えているよ。しっかり直すには屋根全体の工事が必要なんだよ!

屋根の雨漏りを根本的に解決する方法

屋根カバー工法工事とは

屋根カバー工法工事

「カバー工法」は「重ね葺き(かさねぶき)」とも呼ばれ、スレート屋根やアスファルトシングルのリフォーム用に考案された工法です。既存の屋根材を残したまま、その上に新しい屋根材を被せます。

断熱性や防水性の機能UPと、製品保証が最長30年のため長期間のメンテナンスフリーが期待できます。

工事期間は足場組立を含めてだいたい1週間~15日程度とあっという間です。※屋根の形状や天候よって異なります

屋根カバー工法工事

「カバー工法」は「重ね葺き(かさねぶき)」とも呼ばれ、スレート屋根やアスファルトシングルのリフォーム用に考案された工法です。既存の屋根材を残したまま、その上に新しい屋根材を被せます。

断熱性や防水性の機能UPと、製品保証が最長30年のため長期間のメンテナンスフリーが期待できます。

工事期間は足場組立を含めてだいたい1週間~15日程度とあっという間です。※屋根の形状や天候よって異なります

屋根葺き替え工法とは

屋根葺き替え工法工事

「葺き替え工法」は既存の屋根を剥して、新しい屋根材に交換する方法です。

カバー工法が出来ない「瓦」や「瓦棒」、「屋根の重さが気になる」「劣化が酷すぎでカバーが出来ない屋根」などにこの工法を使います。

既存の屋根を剥した後、新しい構造用合板を貼ります。そこに新しい防水シートと屋根材を施工します。

カバー工法より屋根の厚みが減るため、断熱性と防水性は少し異なりますが、製品保証最長30年は同じです。

工事期間は足場組立を含めてだいたい1週間~15日程度もカバー工法と同じです。

屋根葺き替え工法工事

「葺き替え工法」は既存の屋根を剥して、新しい屋根材に交換する方法です。

カバー工法が出来ない「瓦」や「瓦棒」、「屋根の重さが気になる」「劣化が酷すぎでカバーが出来ない屋根」などにこの工法を使います。

既存の屋根を剥した後、新しい構造用合板を貼ります。そこに新しい防水シートと屋根材を施工します。

カバー工法より屋根の厚みが減るため、断熱性と防水性は少し異なりますが、製品保証最長30年は同じです。

工事期間は足場組立を含めてだいたい1週間~15日程度もカバー工法と同じです。

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施工後

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外壁からの雨漏り(コーキング工事)

外壁のコーキング
外壁のコーキング

コーキングが切れていることによる雨漏りの場合は、怪しいと思われる箇所を部分的に修理します。

ただし、コーキングが切れることによって雨漏りが起こるということは、コーキング全体の寿命が来ているサインです。1カ所だけ直しても、また他の場所から雨漏りする可能性があるため、全体の「打ち替え」又は「増し打ち」をお勧めします。

コーキングが切れていることによる雨漏りの場合は、怪しいと思われる箇所を部分的に修理します。

外壁のコーキング
外壁のコーキング

ただし、コーキングが切れることによって雨漏りが起こるということは、コーキング全体の寿命が来ているサインです。1カ所だけ直しても、また他の場所から雨漏りする可能性があるため、全体の「打ち替え」又は「増し打ち」をお勧めします。

取り合い部分からの雨漏り(コーキング工事)

シーリング工事

コーキングが切れていることによる雨漏りの場合は、怪しいと思われる箇所を部分的に修理して様子を見ます。

主な取り合い部分

〇庇×外壁

〇1階と2階の境目

〇軒天×外壁

〇屋根×外壁

〇笠木×外壁

〇給排気口×外壁

〇ベランダ×外壁

コーキングが切れていることによる雨漏りの場合は、怪しいと思われる箇所を部分的に修理して様子を見ます。

シーリング工事
主な取り合い部分

〇庇×外壁

〇1階と2階の境目

〇軒天×外壁

〇屋根×外壁

〇笠木×外壁

〇給排気口×外壁

〇ベランダ×外壁

窓サッシからの雨漏り(コーキング工事)

窓サッシのコーキング
窓サッシのコーキング

コーキングで部分修理を行い様子を見ます。

メンテ君

上記の方法は一般的なもので、実際は雨漏りの状況に応じて処置を行います!

雨漏り修理の費用について

Meiちゃん

雨漏りの直し方は沢山あるので、参考費用は各ページをご覧ください♪

屋根工事の参考価格はこちら

外壁工事の参考価格はこちら

Meiちゃん

現地調査は無料です!まずはお気軽にお問い合わせください。

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